Prodej bytu 2+1, 55m², OV, Praha 4 - Spořilov - ul. Bojanovická, Ev.č.: 00349

20181205_153949

Popis

Nabízíme k prodeji cihlový, světlý byt 2+1 ve čtvrtém patře s výtahem. Tento byt lze upravit na 3+kk.
Byt se nachází v cihlovém bytovém domě z 60 let. Dům je však velmi dobře udržovaný a v poslední době proběhla celá řada rekonstrukčních prvků. Byla kompletně vyměněna a opravena střecha, došlo k výměně stoupaček teplé a studené vody, nové rozvody plynu, nové dálkově odečitatelné vodoměry, nové hlavní uzávěry plynu, rekonstrukce a zateplení soklu domu u sklepů (lepší izolace). V minulosti tam byl nainstalován nový výtah. V plánu je kompletní rekonstrukce rozvodu silnoproudu a slaboproudu po celém domě (nyní ve fázi výběrového řízení) a rekonstrukce vodoměrné soustavy. Ve sklepech se v současnosti osazují protipožární dveře. V bytě byla osazena plastová okna a balkonové dveře, instalovány měřiče spotřeby tepla.
Dům je obklopen zelení – parky jsou před domem a především za domem (výhled do zeleně a na základní školu).
Materiál: Cihla zdi komplet/stropy panel. Podlahy: v obývacím pokoji a pokoji jsou parkety (v pokojích není nutná rekonstrukce podlahy!), ve zbylé části byla odstraněna původní opotřebovaná krytina, nyní připraveno k pokládce materiálu dle rozhodnutí kupce (na podlaze je nyní beton). Byt je kompletně vyklizen, včetně kuchyňské linky a koupelny. WC a koupelna je zvlášť.
Parkování (nejsou zóny):
- Před domem
- Velké veřejné parkoviště (2 min) u prodejny Albert
Jednotka se skládá z:
• Kuchyň 9,22 m2.
• Pokoj 22,23 m2
• Pokoj 13,84 m2
• Předsíň 4,20 m2
• WC 1,18 m2
• Koupelna 2,43 m2
Balkon: ANO. 1,5 m2, (nezapočítaný do plochy bytu)
• Sklepní kóje: ANO. 2,8 m2, zděná, samostatná
Služby:
- Veškeré služby v místě. Nákupní středisko - Albert, Česká pošta, Česká spořitelna, lékárna, bankomaty, zelinářství, květinářství, Pet shop, galanterie, Restaurace Potrefená Husa, hodinářství atd.
- Zdravotní středisko - včetně specialistů - 10 minut chůze od domu (poliklinika Božkovského).
- V docházkové vzdálenosti je sportovní areál Hamr, Hamerský rybník a další velký park
- Ve vzdálenosti cca 2 minuty pěšky je ZŠ, další ZŠ jsou v docházkové vzdálenosti, dále Gymnázium a několik MŠ.
Spojení MHD:
• 5 minut busy 213, 135, 136, 170, 3 minuty od domu zastávka bus 138, 135, 118. Zastávky Hlavní nebo Spořilov. V bezprostředním okolí další bus zastávky.
• 10 minut chůze tramvaj č.11.
• Spojení autobusem na metro C - Roztyly 5 minut nebo Budějovická 10 min, metro A Flora 18 min nebo Skalka 15 min. Dále např. přímý bus na Žižkov a Karlín (Florenc)
Byt je udržovaný, připravený k rekonstrukci. Energetická náročnost domu je D.
Nízké provozní náklady. V případě zájmu o prohlídku prosím kontaktujte makléře.

Jana Kriegerová

Kontaktujte makléře

Jana Kriegerová+420 775 114 608
kriegerova@100direct.cz
3 900 000 Kč
KategorieByty 2+1
LokalitaBojanovická, Praha
OkresHlavní město Praha
VlastnictvíOsobní
Plocha užitná55 m²
Podlaží umístění5
Stav objektuVelmi dobrý
BudovaCihlová
En. náročnost b.G (PENB nedodán)
Výtahano
Balkónano
Sklepano
TelekomunikaceTelefon, Internet
DopravaDálnice, Silnice, MHD
VodaDálkový vodovod
Elektřina230V
PlynPlynovod
OdpadVeřejná kanalizace
TopeníÚstřední dálkové